Vrijstaande woning met aangebouwde berging gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht op plantsoen, op het mooiste punt van de Ruijsdaelstraat! Verzorgde tuin met volière, prieel en vijver.
Kenmerken: bouwjaar 1974 / inhoud 593 m³ / perceeloppervlakte 265 m² / woonoppervlakte 131 m², overige inpandige ruimte 29 m².
indeling:
begane grond:
entree / ruime hal, kast en meterkast / zwevend toilet met fonteintje / doorzonwoonkamer met laminaatvloer / half open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser / berging, via de tuin bereikbaar / aangebouwde garage met aan de voorzijde een loopdeur.
eerste verdieping:
overloop / 3 slaapkamers / badkamer (2024) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
tweede verdieping:
met een vaste trap / overloop / berging met opstelling c.v.-ketel / slaapkamer met bergkasten.
Bijzonderheden:
- de woning is voorzien van airco;
- 16 zonnepanelen (360Wp) in eigendom;
- energielabel;
- vlakbij het sportpark, speeltuin en het dorpscentrum;
- de omgeving van Millingen aan de Rijn nodigt uit om te wandelen in natuurgebied "de Gelderse Poort" of op de nabijgelegen Rijndijk; te fietsen in Duitsland (veel autoluwe wegen in de directe omgeving) of met het veerbootje (voetveer) over te steken naar het Rijnstrangen stiltegebied aan de overzijde van de Rijn;
- Er is een goede openbaar vervoer verbinding met NS station Nijmegen (20 minuten) en de Duitse stad Kleve (12 km).
- Het dorp heeft een actief verenigingsleven (sport- en cultuur) met heeft sportvoorzieningen en een basisschool.
- Uitgebreide voorzieningen in het dorp: o.a. Albert Heijn, Aldi, drogist, apotheek, horeca, bouwmarkt en diverse speciaalzaken
Voor meer informatie over deze woning kunt u terecht op de unieke website ruijsdaelstraat18.nl
